Prezentujemy ofertę sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, położonego w jednej z pożądanych lokalizacji, przy ulicy Warmińskiej, która łączy w sobie kameralność cichego osiedla z dynamiką nowoczesnej infrastruktury miejskiej. Ta nieruchomość to prawdziwa enklawa spokoju – otoczona starannie utrzymaną zielenią, ścianą lasu, stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących wytchnienia, nie rezygnując przy tym z wygód życia w mieście.

Budynek o łącznej powierzchni 217 m2, usytuowany na własnościowej działce o powierzchni 455 m2, zachwyca swoją funkcjonalnością i solidnością wykonania. Choć dom został wzniesiony w 1989 roku i jego wnętrza zapraszają do twórczej modernizacji według własnych preferencji, nieruchomość jest utrzymana w nienagannym stanie technicznym. Obiekt przeszedł kluczowe renowacje: ściany zostały ocieplone i zyskały nową, estetyczną elewację, dach pokryto nową blachodachówką (w 2025 roku), a stolarka okienna PCV zapewnia dobrą izolację termiczną.

Serce domu stanowi parter, zaprojektowany z myślą o wspólnych chwilach. Przestronny, pełen naturalnego światła salon z kominkiem o powierzchni ok. 25 m2, z bezpośrednim wyjściem na taras płynnie łączy wnętrze z ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do odpoczynku. Układ tej kondygnacji dopełnia duża, funkcjonalna kuchnia z częścią jadalnianą, dodatkowy pokój połączony z salonem drzwiami dwuskrzydłowymi o pow. ok. 26 m2, toaleta oraz praktyczna garderoba w przedpokoju. Klasyczny charakter wnętrz podkreślają podłogi wyłożone naturalną deską sosnową.

Prywatna strefa na piętrze oferuje trzy ustawne sypialnie oraz łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, wykończona estetyczną glazurą. Oryginalnym rozwiązaniem jest przejście z jednej z sypialni na przestronny górny taras, który stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Taras został zmodernizowany, pokryty papą termozgrzewalną, wykonano hydroizolację, zastosowano styropian, Dla osób potrzebujących jeszcze większej powierzchni, dom oferuje strych z wydzielonym już pokoikiem oraz ogromnym potencjałem dalszej adaptacji.

Komfort użytkowania podnosi pełne podpiwniczenie oraz obszerny garaż o powierzchni ok. 34 m2 zintegrowany z bryłą budynku i wyposażony w automatyczną bramę. Nieruchomość jest ogrzewana nowoczesnym, zaledwie 5-letnim piecem na ekogroszek, co gwarantuje efektywność i wygodę obsługi.

Lokalizacja domu to synonim wygody. Bliskość trasy S7 zapewnia błyskawiczne połączenie z Gdańskiem i Warszawą, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej. To propozycja dla klienta, który poszukuje solidnego rodzinnego domu z duszą, gotowego na nadanie mu nowoczesnego sznytu w otoczeniu, które nigdy nie straci na wartości.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.

Lokalizacja nieruchomości