Prezentujemy atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,04 m2, zlokalizowane na drugim piętrze budynku, w samym sercu miasta przy ulicy Grunwaldzkiej. To oferta, która łączy w sobie dobry standard wykończenia, doskonałą infrastrukturę śródmieścia oraz rzadko spotykane udogodnienia dodatkowe.

Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym rozkładem, który maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Centralnym punktem lokalu jest słoneczny pokój dzienny o powierzchni 19 m2 z aneksem kuchennym, w którym praktyczna wyspa stanowi nie tylko wygodne miejsce do pracy, ale i stylowy element dekoracyjny. Prywatna sypialnia (10,50 m2) zapewnia komfort wypoczynku, a przedpokój z pojemną szafą przesuwną ułatwia utrzymanie porządku. Łazienka z kabiną prysznicową została wykończona ponadczasową glazurą i terakotą. Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania – przeszła remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, montaż nowej stolarki drzwiowej oraz grzejników konwektorowych. Na podłogach położono estetyczne panele, a ściany wykończono gładzią. W cenie zakupu pozostaje kompletne umeblowanie widoczne na zdjęciach.

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla inwestora. Istnieje możliwość przejęcia obecnego, rzetelnego najemcy, co gwarantuje płynność finansową i zysk z wynajmu od pierwszego dnia po zakupie. Niskie koszty eksploatacji (czynsz na poziomie 653 zł przy 2 osobach) oraz atrakcyjna lokalizacja blisko dworców PKP i PKS czynią tę ofertę wysoce konkurencyjną na rynku najmu.

Do lokalu przynależy piwnica (2,47 m2). Dodatkowym, niezwykle praktycznym atutem jest możliwość kontynuowania dzierżawy murowanego obiektu gospodarczego znajdującego się bezpośrednio przy budynku, który może pełnić funkcję warsztatu lub miejsca postojowego dla małego auta, a także dostęp do dodatkowej komórki gospodarczej Sam budynek jest zadbany, po termomodernizacji i remoncie dachu, z czystą klatką schodową i centralnym ogrzewaniem miejskim (ciepła woda z bojlera elektrycznego).

Dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji.

***Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.