Wyjątkowa okazja inwestycyjna - nieruchomość ze stabilnym najemcą, w centrum Elbląga.

Oferujemy atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 114 m2, zlokalizowany w ścisłym centrum Elbląga przy ul. Kosynierów Gdyńskich 30. Nieruchomość usytuowana jest na parterze budynku, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego . Sąsiedztwo budynków mieszkalnych, Urzędu Miejskiego oraz Szkoły Muzycznej gwarantuje stały i naturalny przepływ potencjalnych klientów.

Lokal wyróżnia się wejściem z poziomu chodnika oraz dużymi, przeszklonymi witrynami wystawowymi, doskonale eksponującymi prowadzoną w nim działalność. Przestrzeń lokalu jest bardzo funkcjonalna - w jej skład wchodzi reprezentacyjna sala sprzedaży, pomieszczenie biurowe, magazyn, przedsionek oraz zaplecze sanitarne (WC). Dodatkowym atutem konstrukcyjnym jest drugie wyjście od zaplecza, ułatwiające sprawną dostawę towarów. Nieruchomość usytuowana jest w budynku zarządzanym przez zarządcę, co gwarantuje ekonomiczną eksploatację lokalu (czynsz wynosi ok. 785 zł/miesiąc) i jest podłączona do miejskiej sieci centralnego ogrzewania.

Największą wartością prezentowanej nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Lokal jest obecnie wynajmowany przez bezawaryjną i rozpoznawalną sieć sklepów „Żabka". Warunkiem zakupu jest przejęcie obowiązującej umowy najmu na kolejne 5 lat. Zakup tej nieruchomości stanowi gotowy produkt inwestycyjny, zapewniający bezpieczną lokatę kapitału oraz przewidywalny, stabilny i wysoki dochód z rentowną stopą zwrotu od pierwszego dnia po transakcji.

Do ceny należy doliczyć opłaty notarialne oraz prowizję biura nieruchomości w wysokości 1,5% brutto.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

Lokalizacja nieruchomości